【楼盘】北京最贵住宅均价10.79万/平米

    北京最贵住宅均价10.79万/平米

北京房地产交易管理网公布的数据显示，霞公府以10.791万元/平米的均价成为三季度最贵楼盘。今年前2个季度中，北京均价最贵楼盘均为西钓鱼台7号，霞公府则是后来者居上。虽然三季度最贵楼盘价格比二季度略有下降，但整体来看，北京高端楼盘还是出现了价格上扬的局面。数据显示，二季度销售均价排行榜中，只有1个楼盘均价超过9万元/平米，三季度则有3个超过9万元/平米。

二季度北京销售均价排名前30个楼盘中，约有70%左右的楼盘在三季度出现了价格上扬。西钓鱼台7号的预售许可证为（2010）30号的楼盘二季度均价为9.1733万元/平米，三季度则达10.35万元/平米，上涨了1.1767万元/平米。四季世家二季度均价为6.7989万元/平米，三季度则达7.6719万元/平米。涨幅最大的是复地西绒线26号，该项目（2009）215号楼盘二季度均价为5.2619万元/平米，三季度则达9.6162万元/平米，上涨了4.3543万元/平米，涨幅约为83%，成为近期上涨最快的高端楼盘。

虽多数高端楼盘的销售价格出现上扬，但销量相对较差。北京中原地产统计北京房地产交易管理网数据显示，期房预售价最高的前30项目中，第三季度供应7765套的情况下，成交仅为352套，签约率仅为4.5%。环比2季度成交的477套继续深度下调26.2%，下调近3成。而同比去年最高峰，成交下调了超过7成。三季度，均价排名前10位的楼盘只销售了49套，二季度则有84套。

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