【楼盘】东莞楼盘降价3000 市场仍不买账

    东莞楼盘降价3000 市场仍不买账

据东莞中原战略研究中心数据显示，认购市场来访量近期已连续四周大跌，上周来访率环比大跌11.5%，认购同比大跌47.59%，市场降温显著。

”业内人士也分析，随着新房特价促销、二手业主报价下调，笋盘越来越多，对于刚需来说，现在无疑是“上车”良机。

东莞中原战略研究中心数据显示，住宅方面，上周总共供应13.47万㎡(1234套)，环比大幅下降24.31%，处于年内中位水平。

其中，洋房供应量最大为海伦堡松湖湾，供应了256套，其次为新鸿基珑汇供应了240套。

东莞认购市场来访量已连续四周大跌，其中上周环比大跌11.5%。

认购情况环比增长12.76%，同比大跌47.59%。

例如厚街的某项目，正常售价为2.2万元/㎡左右，“双11”推出部分特价房，均价仅1.7—1.9万元/㎡。

石龙的一楼盘推出特价洋房，低至14750元/㎡，优惠6万—18万不等，首付30万起。

上周，大岭山的一个项目特价降至1.7万元/㎡，最低仅14990元/㎡起，而此前均价在2万元/㎡以上。

根据东莞中原2018年的成交信息绘制的首付款分布图来看，刚需购房的首付款主要在30万—70万之间，共占比达75%。

国庆后，随着市场预期的调整和新房的优惠促销活动，二手房业主的心态发生转变，下调报价或者承担部分税费成为主流，临近年底，一些业主出于资金周转、工作调动、改善换房等需要，笋盘同样将越来越多。